DPE : le parc social insuffisamment diagnostiqué ! - 20/12/2016

Les bailleurs sociaux, comme n’importe quel autre bailleur, doivent communiquer un Diagnostic de performance énergétique (DPE) à leurs locataires. D’après le ministère du Logement, il apparait cependant que plus d’un quart du parc social locatif n’a pas fait l’objet de ce diagnostic.

Une obligation mal respectée

Depuis la promulgation de l’arrêté du 3 mai 2007, toute location non saisonnière doit être accompagnée d’un DPE de moins de 10 ans.

Ce diagnostic permet de prendre connaissance de différents paramètres en matière de consommation d’énergie et d’impact environnemental. Il contient également des recommandations d’utilisation des appareils et des propositions de travaux d’amélioration énergétique.

Or, il apparait que 27% du parc social locatif français ne possèdent pas de DPE. Ce chiffre important (plus d’un million de logements) témoigne d’un manque de rigueur de la part des bailleurs sociaux avec cependant des grandes différences à l’échelle régionale.

L’Alsace légèrement au-dessus de la moyenne nationale

Les chiffres du ministère de l’Environnement, région par région, permettent de distinguer les bons et les mauvais élèves.

Parmi les premiers, on retrouve plusieurs régions du grand Ouest (Bretagne, Normandie, Pays-de-la-Loire), tous au-dessus des 90% de logements possédant un DPE. 0 l’autre bout du classement, on retrouve la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) et l’Île-de-France avec respectivement 65% et 61% de taux de réalisation du DPE.

Enfin, Le Grand Est (Alsace, Champagne-Ardenne, Lorraine) s’en sort plutôt bien avec 80% des quelques 420 000 logements sociaux possédant un DPE.

Les cabinets de diagnostics immobiliers à la disposition des bailleurs sociaux

Les bailleurs sociaux sont donc invités à solliciter les cabinets de diagnostiqueurs immobiliers certifiés, seuls professionnels habilités à effectuer un DPE.

En Alsace, ils peuvent s’adresser au cabinet ALSADIAGS qui peut rapidement intervenir pour expertiser votre parc social et ainsi vous mettre en conformité avec la réglementation.